(已成交)高醫高投報收租房公寓四套房，滿租收益5.5%

公寓中古屋收租房買賣基本資訊

中古屋收租房公寓基本資訊

高醫高投報收租房公寓四套房

中古屋物件地址：高雄市三民區北安街
建築型態：五樓公寓 / 物件位於五樓
主要結構：鋼筋混凝土
開價：528萬
室內坪數：26.97坪
總建坪：26.97坪
地坪: 8.47坪(持分)
單價： 19.58/坪
格局：4房4衛
面前道路寬：8米
建築物完成日期：69年12月13日

中古屋收租房公寓室內格局圖

中古屋收租房公寓相關簡易說明

🏡 **高醫生活圈的投資良機** 🌟

各位朋友，今天要和大家分享一個面對面價格與潛在收益的絕佳機會。位於近高醫的這處物件，不僅交通便利，周圍生活機能完善，更是投資者夢想中的金雞母。💰

這棟一樓雙戶設計，現況擁有四間套房，全部滿租中，意味著您可以立即開始收取穩定的租金。低總價的高收益，預估滿租收益率高達5.5%！這樣的回報在當前市場中實屬難得，是尋求穩定現金流的投資者不可錯過的選擇。

潔淨的租客需求與熱鬧的周邊環境，使得這項投資不僅是房產，更是未來財富增長的基石。🚀

別再猶豫，讓這個機會成為您投資組合的一部分！

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公寓中古屋收租房報酬率怎麼估算

中古屋收租報酬率該怎麼估算？

投資房地產時，我們常以報酬率來衡量投資的價值。報酬率是指淨收入與房屋成本的比例，通常是以年度來計算。然而，在實際運作中，我們必須考慮到各種因素，例如租客更換、空置期、管理費用等支出。這些因素可能導致實際收益率與預期有所不同，因此我們需要做更進一步的調整才能得出真正的投資報酬率。當我們計算投資回報時，不僅要考慮到租金收入，也要注意其他支出及可能影響收益的因素，才能更準確地評估投資的價值。

中古屋出租報酬率現況明細

收租套房租金現況
A套房	4300
B套房	6800
C套房	6300
D套房	6800
現況滿租總租金	24200
預估滿租年總租金	290400

中古屋出租屋報酬率與房價對照

中古屋出租報酬率與房價對照
成交總價	滿足時年租金收益	報酬率預估
520萬	290400	5.58%
500萬	290400	5.81%
480萬	290400	6.05%
450萬	290400	6.45%

中古屋出租屋報酬率的貸款預估

假設成交價為500萬、30年的房屋貸款、銀行貸款利率為2.54%

中古屋出租屋報酬率的貸款預估
自備款	成數	本息平均攤還	本金平均攤還	寬限期
100萬	20%	16254	19961	8467
150萬	30%	14222	17466	7408
200萬	40%	12191	14971	6350
250萬	50%	10159	12476	5292