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公寓中古屋收租房買賣基本資訊
中古屋收租房公寓基本資訊
鳳山捷運大地坪中古屋收租房透天
中古屋物件地址：高雄市鳳山區瑞竹路
建築型態：2樓透天
主要結構：鋼筋混凝土
開價：2088萬
室內坪數：38.3坪
騎樓坪數：3.9坪
總建坪：42.2坪
地坪: 36.6坪(持分)
單價： 49.57/坪
格局：12房12衛2陽台
面前道路寬：4米
建築物完成日期：73年04月20日
中古屋收租房公寓室內格局圖
中古屋收租房公寓相關簡易說明
近鳳山國中捷運站、工協市場、大東商圈，生活機能佳，好出租
房屋約5年前重新整修，外觀拉皮做防水，水電路重拉
溫馨美裝潢，好出租，未來鳳山潛力無限，置產絕佳選擇
公寓中古屋收租房報酬率怎麼估算
中古屋收租報酬率該怎麼估算？
選擇投資中古屋收租套房時，不僅要考慮租金回報率，還需要留意租約到期、裝修和網路費等因素對收益率的影響。這些因素可能使得預期收益與實際滿租時的報酬率有所不同。因此，在選擇投資中古屋收租套房時，投資人必須更加細心地評估資產類型，以確保投資的穩健性和長期回報。
中古屋出租報酬率現況明細
| 中古屋出租報酬率現況明細 | ||
| 1F | 101 | 6150 |
| 102 | 7000 | |
| 103 | 6500 | |
| 104 | 10350 | |
| 2F | 201 | 7500 |
| 202 | 7500 | |
| 203 | 6500 | |
| 204 | 7500 | |
| 3F | 301 | 8000 |
| 302 | 6500 | |
| 303 | 6500 | |
| 304 | 8000 | |
| 滿租月初金收益 | 87500 | |
| 滿租年租金收益 | 1050000 | |
中古屋出租屋報酬率與房價對照
| 中古屋出租報酬率與房價對照 | ||
| 成交總價 | 滿足時年租金收益 | 報酬率預估 |
| 2000萬 | 105萬 | 5.25% |
| 1950萬 | 105萬 | 5.38% |
| 1900萬 | 105萬 | 5.53% |
| 1850萬 | 105萬 | 5.68% |
中古屋出租屋報酬率的貸款預估
假設成交價為1900萬、30年的房屋貸款、銀行貸款利率為2.54%
| 中古屋出租屋報酬率的貸款預估 | ||||
| 380萬 | 20% | 61766 | 75851 | 32173 |
| 570萬 | 30% | 54045 | 66370 | 28152 |
| 760萬 | 40% | 46325 | 56889 | 24130 |
| 950萬 | 50% | 38604 | 47407 | 20108 |
中古屋出租屋出資報酬率預估
| 前期付出金額 | 滿足時年收益金額 | ROI投資率 |
| 500萬 | 1050000 | 21.00% |
| 600萬 | 1050000 | 17.50% |
| 700萬 | 1050000 | 15.00% |
| 800萬 | 1050000 | 13.13% |
| 900萬 | 1050000 | 11.67% |
| 1000萬 | 1050000 | 10.50% |
公寓中古屋收租房實際狀況整理
公寓中古屋收租房實價登錄
公寓中古屋附近收租房實價登錄
公寓中古屋收租房室內照片
公寓中古屋收租房未來成長性
公寓中古屋收租房生活機能支撐性
附近有工協市場、大東商圈，以生活機能來說相當完整，騎機車可以到處吃好料。
公寓中古屋收租房的地點位置支撐性
這地點位置在鳳山國中捷運站附近。有強力的捷運支撐
公寓中古屋收租房的Google Map
蕭向緯 0919085755
(113年登字475499號)
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