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公寓中古屋收租房買賣基本資訊
中古屋收租房公寓基本資訊
信義國小中古屋收租房六間收租套房
中古屋物件地址：高雄市新興區復興一路
建築型態：12樓大樓 / 該物件處於六樓
主要結構：鋼筋混凝土
開價：1058萬
室內坪數：37.52坪
總建坪：37.52坪
地坪: 4.7坪(持分)
單價： 28.19/坪
格局：6房6衛
面前道路寬：16米
建築物完成日期：69年06月10日
中古屋收租房公寓室內格局圖
中古屋收租房公寓相關簡易說明
南高雄市區收租六套房，周邊商圈活絡，收租效益佳。
套房乾淨舒適，設備齊全。
社區有垃圾代收。
開價年投報率5.6%。
近信義國小捷運站，交通便利。
公寓中古屋收租房報酬率怎麼估算
中古屋收租報酬率該怎麼估算？
當考慮投資中古屋出租套房時，除了關注租金回報率外，還需重視租約到期、裝修和網路費等因素對收益的影響。這些因素可能使預期收益與實際滿租時的報酬率有所出入。因此，在挑選投資中古屋出租套房時，投資者需更加仔細地評估資產類型，以確保投資的穩健性和長遠回報。
中古屋出租報酬率現況明細
| 房間編號 | 租金 |
| A1 | 9300 |
| A2 | 9500 |
| A3 | 8100 |
| A5 | 7800 |
| A6 | 7750 |
| A7 | 8500 |
| 總計 | 50950 |
| 滿租時年租金預估 | 611400 |
中古屋出租屋報酬率與房價對照
假設成交價為1000萬，、30年的房屋貸款、銀行貸款利率為2.54%
| 中古屋出租屋報酬率的貸款預估 | ||||
| 自備款 | 自備款比例 | 本息平均攤還 | 本金平均攤還 | 寬限期 |
| 200萬 | 20% | 32509 | 39922 | 16933 |
| 300萬 | 30% | 28445 | 34932 | 14817 |
| 400萬 | 40% | 24381 | 29941 | 12700 |
| 500萬 | 50% | 20318 | 24951 | 10583 |
中古屋出租屋出資報酬率預估
| 前期付出金額 | 滿足時年收益金額 | ROI投資率 |
| 250萬 | 611400 | 24.46% |
| 300萬 | 611400 | 20.38% |
| 350萬 | 611400 | 17.47% |
| 400萬 | 611400 | 15.29% |
| 450萬 | 611400 | 13.59% |
| 500萬 | 611400 | 12.23% |
| 550萬 | 611400 | 11.12% |
公寓中古屋收租房實際狀況整理
公寓中古屋收租房實價登錄
公寓中古屋附近收租房實價登錄
公寓中古屋收租房室內照片
公寓中古屋收租房未來成長性
公寓中古屋收租房生活機能支撐性
該地點附近有相當多的商圈，六合夜市、南華商圈，除此之外大樓下方就有相當多的店而且也有7-11在生活機能上可以說是非常方便
公寓中古屋收租房的地點位置支撐性
地點位於信義國小捷運站、美麗島捷運站之間，加上附近也是六合夜市，在南高雄的地點非常好，出租率非常高。
公寓中古屋收租房的Google Map
公寓中古屋收租房的Google Map
蕭向緯 0919085755
(113年登字475499號)
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