(已售出)科工館高投報美寓

公寓中古屋收租房買賣基本資訊

中古屋收租房公寓基本資訊

科工館高投報美寓

中古屋物件地址：高雄市三民區延吉街
建築型態：5樓大樓 / 物件位於五樓
主要結構：鋼筋混凝土
開價：588萬
室內坪數：26.18坪
陽台坪數：2.15坪
總建坪：28.33坪
地坪: 7.5坪(持分)
單價： 20.75/坪
格局：3房2廳2衛1陽台
面前道路寬：8米
建築物完成日期：73年10月16日

中古屋收租房公寓室內格局圖

中古屋收租房公寓相關簡易說明

科工館超值收租公寓，環境清幽，學區完善，接送方便，近市場、火車站。
現況兩個單位，分錶已拉好，室內全新整理，水電管線重拉。
兩房一廳一衛(租金18000元/月)、一房一廳一衛(租金13800元/月)，開價投報率約6.5%

公寓中古屋收租房報酬率怎麼估算

中古屋收租報酬率該怎麼估算？

投資人在考慮購買中古屋收租套房時，除了要關注租金報酬率，也需要考慮到一些其他因素。例如，可能會遇到租約到期、裝潢維護、網路費用等問題，這些都有可能影響到收益率。因此，在挑選中古屋收租套房的時候，投資人要格外留意這些情況，以確保投資能夠帶來預期的回報。

中古屋出租報酬率現況明細

收租套房租金現況
兩房一廳一衛	18000
一房一廳一衛	13800
現況滿租總租金	31800
預估滿租年總租金	381600

中古屋出租屋報酬率與房價對照

中古屋出租報酬率與房價對照
成交總價	滿足時年租金收益	報酬率預估
580萬	381600	6.58%
550萬	381600	6.94%
520萬	381600	7.34%
500萬	381600	7.63%

中古屋出租屋報酬率的貸款預估

假設成交價為580萬、30年的房屋貸款、銀行貸款利率為2.54%

中古屋出租屋報酬率的貸款預估
自備款	成數	本息平均攤還	本金平均攤還	寬限期
116萬	20%	18855	23155	9821
174萬	30%	16498	20260	8594
232萬	40%	14141	17366	7366
290萬	50%	11784	14472	6138